Mustervertrag aufschiebende bedingung

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Enthält der Vertrag keinen bestimmten Zeitpunkt, bis zu dem die Bedingung eintreten muss, so kann die Frist unter geeigneten Umständen auf der Grundlage einer Auslegung der Absichten der Parteien nach Kapitel 4 impliziert werden. Die meisten Personen, die eine Immobilie gekauft haben, haben möglicherweise eine Klausel bemerkt, die sich mit aufschiebenden Bedingungen im Kaufvertrag befasst. In der Regel beziehen sich diese Bedingungen auf Einlagen, die bezahlt werden müssen, Finanzierungen, die beschafft werden müssen, und/oder eine andere Immobilie, die verkauft werden muss, bevor der Verkauf bestätigt werden kann. Die Interpretation erscheint einfach genug – erfüllen die Anforderungen, dann ist der Vertrag gültig; nicht erfüllen, dann ist der Vertrag ungültig. Aber ist es so einfach? Und was sind die Folgen der Nichteinhaltung? Ein Kaufangebot ist nach südafrikanischem Recht durchsetzbar, sobald es von beiden Vertragsparteien unterzeichnet wurde. Es gibt jedoch bestimmte Situationen, in denen der Vertrag für nichtig erklärt werden kann, und eine solche Situation ist, wenn eine aufschiebende Bedingung im Kaufangebot nicht erfüllt ist. In diesem Praxishinweis werden universelle Überlegungen bei der Formulierung aufschiebender Bedingungen jeglicher Art dargelegt, die dann bei der Formulierung spezifischer, häufig verwendeter aufschiebender Bedingungen bestimmte Punkte berücksichtigen. Siehe das Angebot der Property Standardisation Group (PSG) PSG zum Verkauf – Investment und die Scottish Standard Clauses für Beispiele für aufschiebende Bedingungen, die häufig in Gewerbe- bzw. Wohnverträgen verwendet werden. (5) Ein Fusionsvertrag zwischen A und B wird geschlossen, sofern A die für die Transaktion erforderliche kartellrechtliche Genehmigung von den zuständigen Behörden vor einem bestimmten Termin erhalten hat.

4. Zwischen A und B wird ein Aktienkaufvertrag geschlossen. Sie tritt in Kraft, wenn alle erforderlichen Genehmigungen bis zum 30. Januar vorliegen. Die Vereinbarung ist an Bedingungen geknüpft und enthält ein Datum, bis zu dem die Bedingung eintreten muss, wenn die Verpflichtungen der Parteien in Kraft treten sollen. Bedingungen als Ausgang. In vielen Fällen können die Vertragsparteien glauben, dass die Ausführung einer Vereinbarung den Abschluss des Deals bildet, während in vielen Fällen noch viel zu tun bleibt, bevor die Transaktion abgeschlossen ist. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Frage, ob eine Partei einen Verletzungsanspruch hat und welche Rechtsbehelfe einer Partei zur Verfügung stehen, durch die Bedingungen einer Vereinbarung beeinträchtigt werden können. Beispielsweise kann eine Partei im Sinne einer Klausel über höhere Gewalt von der Erfüllung eines Teils oder aller ihrer vertraglichen Verpflichtungen entschuldigt werden. Eine Vereinbarung kann einer Partei auch ausdrücklich ein Widerrufsrecht für jede Verletzung gewähren oder alternativ eine Stornierung ganz ausschließen. Die Verhandlungen über Bedingungen Präzedenzfall bringen manchmal Schlüsselinteressen der Parteien ans Licht. Eine Partei könnte ein großes Interesse an einem schnellen Abschluss des Deals haben, während die andere wahrscheinlich mehr Informationen über den Gegenstand der Transaktion erhalten muss.

Aus diesem Grund dienen die Bedingungen oft als Hebel, um wichtige Vertragsbedingungen neu auszuhandeln (d. h. in einem solchen Fall ist trotz der drakonischen Wirkung ein Präzedenzfall nicht als Ausstieg, sondern als Schutz einer Partei vor “versteckten Mängeln”) gedacht).

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