Vertrag kaution

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3. Finanzierung. In der Regel wurde die Aufnahme einer Klausel angenommen, die garantiert, dass die Kaution an den Käufer zurückerstattet wird, wenn ihm die Hypothekenfinanzierung nicht gewährt wird. Nach den spanischen Rechtsvorschriften, wenn derjenige, der den Vertrag bricht, der Käufer ist, verliert der Käufer die Anzahlung, die von ihm/ihr bei der Unterzeichnung des Pfandvertrags zur Verfügung gestellt wurde. Ist dagegen die Person, die sich nicht an den Vertrag hält, verkäufer, so muss dieser nicht nur die vom Käufer geleistete Anzahlung zurücksenden, sondern auch das Doppelte des Betrags zurückzahlen. Es kann sehr leicht mit anderen Arten von Verträgen verwechselt werden, die nicht die gleichen Dinge oder in der gleichen Weise in Kraft. Wenn ein Käufer beschließt, ein Haus von einem Verkäufer zu kaufen, schließen beide Parteien einen Vertrag ab. Der Vertrag verpflichtet den Käufer nicht, das Haus zu kaufen, da Berichte aus der Hausprüfung und Inspektion später Probleme mit dem Haus aufdecken können. Der Vertrag stellt jedoch sicher, dass der Verkäufer das Haus vom Markt nimmt, während es überprüft und bewertet wird. Um zu beweisen, dass das Angebot des Käufers, die Immobilie zu erwerben, in gutem Glauben gemacht wird, leistet der Käufer eine ernsthafte Geldeinzahlung (EMD). Während der Käufer und Verkäufer die ernsthafte Geldeinzahlung verhandeln können, liegt sie oft zwischen 1% und 2% des Kaufpreises des Hauses, je nach Markt.

In heißen Immobilienmärkten könnte die Kaution zwischen 5% und 10% des Verkaufspreises einer Immobilie liegen. Wenn das Unternehmen sich weigert, Ihre Einzahlung zurückzugeben, müssen Sie möglicherweise rechtliche Schritte einleiten, um zu versuchen, Ihre Einzahlung zurückzubekommen. Wenn Ihr Anspruch weniger als 2.000 € beträgt, können Sie das Verfahren für geringfügige Forderungen verwenden, um das Problem zu beheben. Die Einreichung eines Antrags beim Kanzler für geringfügige Forderungen kostet 25 € und das Verfahren ist eine relativ kostengünstige, schnelle und einfache Möglichkeit für Verbraucher, einige Arten von Streitigkeiten zu lösen, in der Regel ohne einen Anwalt zu verwenden. Nach dem spanischen Gesetz aus diesen Gründen gibt es Strafen für die verletzende Partei, was bedeutet, dass der Verkäufer den für die Kaution gezahlten Betrag, dupliziert, zurücksenden muss. Allerdings ist ernsthaftes Geld nicht immer zurückerstattet. Zum Beispiel erhält der Verkäufer das ernsthafte Geld zu halten, wenn der Käufer entscheidet, nicht mit dem Hauskauf für Eventualitäten nicht im Vertrag aufgeführt gehen oder wenn der Käufer nicht die im Vertrag beschriebene Zeitleiste zu erfüllen. Der Käufer wird natürlich die ernsthafte Geldeinzahlung verlieren, wenn sie einfach einen Sinneswandel haben und sich entscheiden, nicht zu kaufen. Wird von der Regierung eine Ablage von der Vertragskaution vorgenommen oder wird die Garantie des Bankiers jederzeit vor Ablauf oder Beendigung des Vertrages in Anspruch genommen, so hat der Auftragnehmer innerhalb von einundzwanzig (21) Tagen nach dem Datum der schriftlichen Forderung der Regierung einen weiteren Betrag einzuzahlen oder eine weitere Bankiersgarantie in Höhe des so abgezogenen oder so genannten Betrags zu leisten, der dem Rückstand zugesetzt wird. Es gibt mehrere Arten von Einlagen unten werden wir erklären, in was sie bestehen. Wenn Sie eine Anzahlung zahlen und der Shop aus dem Geschäft geht, kann es sehr schwierig sein, entweder den Artikel zu bekommen oder Ihre Anzahlung zurück zu bekommen.

Wenn das Unternehmen in Liquidation oder Konkurs geht, werden Sie Gläubiger, aber andere Gläubiger wie Mitarbeiter, die Einnahmen, Banken usw. werden wahrscheinlich Vorrang in Bezug auf Zahlungen haben.